KYSYMYS PERINNÖNJAOSTA: Jakamattoman pesän osakas suoritti yksinään perinnönjaon. Onko perinnönjako pätevä?

02.02.2010

Jakamattoman pesän osakas halusi pesän jaon. Jakoa haluava osakas arvioi itse kiinteän omaisuuden arvon ja jakoi sen pesän osakkaille tasan. Hän laittoi laskun pesän osakkaille ja vaati ulosoton uhalla maksamaan. Perinnön jakoa ei pesästä ole tehty. Käsitykseni mukaan perintölain nojalla näin ei voi tehdä?

Perinnönjako voidaan toteuttaa joko sopimusjakona tai toimitusjakona. Sopimusjaossa kaikki kuolinpesän osakkaat allekirjoittavat yhdessä jakokirjan. Sopimus edellyttää yksimielisyyttä. Perintökaari ei tunne enemmistöpäätöksiä. Yhdenkin osakkaan vastustus estää sovinnollisen perinnönjaon.

Toinen vaihtoehto on toimitusjako. Siinä oikeuden määräämä pesänjakaja toimittaa perinnönjaon. Yleensä pesäjakajana toimii asianajaja.  Pattitilanteessa pesänjakajalla on oikeus myydä kuolinpesän omaisuutta jaon toimittamiseksi. Kiinteän omaisuuden myyntiin pesänjakaja tarvitsee käräjäoikeuden myyntiluvan.

Yleisenä sääntönä on, että aiheetonta laskua tulee reklamoida. Tässä tapauksessa kysyjälle lähetetty lasku on kuitenkin niin selkeästi lakiin perustumaton, ettei sitä tarvitse reklamoida.

Ulosottoperintä edellyttää ulosottoperustetta. Tällainen peruste on yksityisten välisissä asioissa yleensä oikeuden tuomio. Velkoja ei siis edes voisi kääntyä suoraan ulosoton puoleen.