KYSYMYS PERINNÖNJAOSTA: Lesken asumisoikeus ja sen laajuus

03.05.2011

Onko leskellä ehdoton asumisoikeus perittävän Suomessa omistamaan asuntoon, jos leski omistaa asuntoja Virossa. Onko asumisoikeus vastikkeeton eli tarvitseeko siitä maksaa mitään?

Leskellä on aina oikeus pitää puolisoiden yhteisenä kotia käytetty tai muu kodiksi sopiva ensiksi kuolleelle puolisolle kuulunut asunto jakamattomana hallinnassaan. Käytännössä asumissuoja estää sen, että lapset voisivat häätää lesken asunnosta perinnönjakoa vaatimalla.

Leskellä ei ole kuitenkaan oikeutta asumissuojaan, mikäli hänellä on itsellään omistuksessaan vastaava sopiva asunto. Sopivuuden arviointi on aina tapauskohtaista. Peruslähtökohta on se, ettei lesken asumisen laatu saisi huonontua.

Merkitystä on annettava mm. asunnon koolle, mukavuudelle ja sijainnille. Koska kysyjän tarkoittamassa tapauksessa lesken asunto sijaitsee eri paikkakunnalla ja jopa eri valtiossa kuin vainajan asunto, välttämättä leskellä ei katsottaisi olevan omistuksessaan jo ennestään sopivaa asuntoa. Viime kädessä asian ratkaisee kuitenkin pesänjakaja tai käräjäoikeus.

Asumisoikeuden haltijalla on oikeus nauttia omaisuuden tuotto, mutta samalla hän on myös velvollinen vastaamaan tarpeellisista kustannuksista, kuten asunto-osakkeiden vastikkeista ja kiinteistön käyttökuluista.