KYSYMYS KIINTEISTÖVEROSTA: Kuka maksaa kiinteistöveron?

Lahjoitin kesämökkini keväällä pojalleni. Tästä huolimatta minulle tuli nyt kiinteistöverolippu. Pitääkö minun maksaa vero, vaikka en ole enää kiinteistön omistaja?

Mökkien ja omakotitalojen omistajia on jälleen muistettu kiinteistöverolla. 

Kiinteistövero määrätään sille, joka omistaa kiinteistön kalenterivuoden alkaessa eli 1.1.
Vaikka kiinteistö olisi alkuvuonna myyty tai lahjoitettu, verolipun saa kiinteistön myyjä tai lahjoittaja.

Luovutuskirjaan mahdollisesti otettu ehto, että luovutusvuoden kiinteistöverosta vastaa luovutuksensaaja, ei muuta tilannetta. Verohallinto ei jaa veroa luovutuksenantajan ja luovutuksensaajan kesken, vaan lähettää veropäätöksen sille, joka on omistanut kiinteistön vuoden alussa.

 Sinänsä kiinteistöveron maksamista koskeva luovutuskirjan ehto on pätevä luovutuksen osapuolten välillä.

Ellei kaupassa myyjä maksa kiinteistöveroa, voi sen ostajakin joutua maksamaan.  Uusi omistaja on myyjän lisäksi vastuussa kaupantekovuoden verosta.

Ensi vuonna kysyjän ei tarvitse kiinteistöveroa lahjoittamastaan mökistään maksaa, ellei hän ole pidättänyt lahjoituksen kohteeseen hallintaoikeutta. Hallintaoikeuden haltija näet vastaa luovutuksen jälkeenkin yhä kiinteistöverosta.